民泊 Airbnb 強制退去になった後って・・・・ 無許可・大家バレの結末は?

こんばんは、井上です。

昨晩は他のホストさんのリスティングのイレギュラーで
急遽、ゲストを招きいれることになりました。

 

丁度、今週末まで空いているので
埋まってよかったと思う反面、
バレタあたとってどうなるんだろうと
少し、考えてみました。

 

まず、即日明け渡せ!って話になったとき
大至急、部屋の原状回復をしないとダメですよね。

 

まずは、業者に頼んで、
荷物を搬出して、そのあと清掃して返却
みたいな感じになるんですかね。

 

こうなると、
家具も処分しないといけないし、
荷物を搬出する業者も手配しないといけない。

 

その後の予約も全部キャンセル!

 

色々な意味で、
ダメージを受けてしまいますよね。

 

また、契約違反で大家から
賠償請求されることだって十分に考えられます。

 

やっぱり、無許可で運営するのって、
リスクがデカすぎると改めて感じました。

部屋を追い出されれば、
当然、金銭的ダメージも大きいですよね。

 

それに加えて、
すでに入っている予約をキャンセルする訳ですから、
アカウントの評価が一気に下がってしまうんです。

そうなると、検索順位も悪くなり、
集客もますます難しくなってしまいます。

じゃあ、アカウント取りなおそう!
って思っても、パストート認証を一度しているので、
新しいアカウントを開けるなら、
誰か別の人の名義をかりる必要があります。

だから、一度強制退去を喰らってしまうと、
その後の運営がかなり厳しkなるのが
お解りいただけると思います。

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今のトレンドは、
完全許可物件でsの運営が基本です。

だから、早急に手を打たなければならないのが、
今現在、無許可でやっている物件をどうするかですよね。

 

恐らくは、
一旦、予約の受付を終了して、
その間に大家さんに粘りづよく交渉するか、
もしくは、撤退するかのどちらかかと思います。

 

ただ、それまで無許可でやっていたクセに、
いきなり許可を頂戴!ってのも
虫のいい話なので、なんらかの提案とお土産は
必要だと思います。

 

で、変に許可を取ろうとするのではなく、
とっとと次を探して撤退してしまうのが
個人的には、いいんじゃないかと思っています。

 

ただ、いづれにしても
今の状況から考えると、
無許可の部屋は、期限を決めて
早々に退去する段取りにした方がいいですね。

 

なんとなく、これからしばらくは
こんな感じの強制退去てきな場に
遭遇することって増えるんだろうなって思いました。

 

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