Airbnb  出せば稼げるという時代は終了!入口ですべてが決まる!

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こんにちは、井上です。

最近、Airbnb絡みの無料オファーが増えてきました。

特に今月に入ってから
よく見かけるようになった印象です。

それだけAirbnbが注目の市場であり、
収益性が高いということなんでしょうね。

でも、オファーの内容をみていると、
おいおい、大丈夫かな!今はそんな簡単じゃないぞ!

 

って思うこともちょいちょいあります。

 

まあ、私の知らない超絶凄まじい秘伝のノウハウがあって、
それがあるからなんだろうなって思いますが・・・

 

井上は、現在3軒目の開設に向けて、
物件探しを続けています。

ぼちぼち不動産屋との繋がりも作りつつ、
Airbnb許可物件の情報を得ていますが・・・

 

正直、なかなか条件に合う物件は出てきません。

 

結構、厳しめの条件を設定しているので
ある意味、仕方がない部分もあるんですが・・・・

 

不動産屋さんと話をしていると、
結構、許可物件ってなると即決する人が多い!
ってことをおっしゃられていました。

 

まあ、早くしないと物件とられちゃうよ!

って言う意味での話だったのかもしれませんが、
現地を見ずに契約される方もかなり多いそうです。

まあ、遠隔地の場合、
解らないでもないですが・・・・

 

最近のAirbnbのイメージって、
出せば稼げる!的なところがありますが、
最近は、そんなことはありません!

 

ある意味、立地が良くないと
なかなか予約が入らないことが多くなっています。

リサーチがてら、
各部屋の予約状況をちょいちょい調べていますが、
埋まっている部屋と苦戦している部屋に
くっきりと分かれている印象です。

冷静に考えれば気が付くことなんですが、
外国人観光客が宿泊先を確保するために
Airbnbを利用する訳です。

だから、当然大きな荷物を持っている訳ですし、
1日中部屋にいる訳でもありません。

そうなると、
最寄り駅から徒歩ですぐ!
というのが結構重要なポイントになるんです。

新宿とか渋谷など、
その場所自体が繁華街である場合は、
10分くらいは許容範囲だと思いますが、
それ以外の場所は、
理想は徒歩5分以内!

限界値は8分くらいかなと思っています。

また、駅から非常に解りやすい場所で
あることも重要なんです。

こんな条件設定しているから
見つからないんだよ!って言われそうですが
ビジネスだから儲けてナンボの世界なので
これぐらい慎重に吟味する必要があると思います。

よく許可物件で赤って来るのをみていると、
普通に徒歩15分とかある訳ですよ。

おいおい、
徒歩15分って大きな荷物もって、
旅行者の人には酷だろう!

よっぽど、その15分歩いてでも
そこに泊まるメリットがあれば別ですが
そんなケースはごく稀なんです。

すでに運営している人なら、
この辺の勘所は肌感として理解していると思うのですが、
これから始めよう!って人は、
許可物件だから!って理由で飛びついてしまう方も
いると思います。

なかなか許可物件がでてこない!
ってこともあって、ついつい手を出してしまいそうですが、
ビジネスである以上、冷静に判断するようにしましょう。

立地選定と需要把握さえ間違えなければ、
まだまだイケるビジネスなので、
お部屋探しは、一番時間をかけて
慎重に進めていきましょう!

詳しいお話は、メルマガでお伝えしていますので
興味がある方はこちらからどうぞ!

http://tmd3i.jp/fr/A001/cmR/

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“Airbnb  出せば稼げるという時代は終了!入口ですべてが決まる!” への2件のフィードバック

  1. sugakei より:

    井上さん こんばんは

    Airbnb絡みの無料オファー、増えてますね。
    注目の市場なんですね。
    私も興味があり、勉強してみようと思っていました。

    また参考にさせていただきます。

    • 井上 より:

      遅くなりました!
      コメントありがとうございます。

      今、注目のマーケットですから、
      みなさん関心があるようですね。

      引き続きよろしくお願いします。

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