Airbnb ワンルームマンション買っちゃった人はやった方がいい!

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おはようございます。井上です。

同世代の会社員の方なら、
ワンルームマンション投資の営業を
受けたことはありますよね。

税金対策、生命保険替わり、年金として
などなどのセールストークを展開してくるわけですが・・・

不動産投資をされている方なら、
そのワンルームマンション投資は、
儲からないってことはご存知だと思います。

とはいっても、
勉強する前に買ってしまった方もいますよね。

で、数年たったら節税効果も落ち着いてしまい、
気が付いたら、全然儲かっていないし!
って状態に陥っているケースが多いと思います。

 

で、ワンルームマンション投資の場合、
よほど大外ししていなければ、
大都市の駅近に持っていると思います。

 

唯一気がかりなのは広さですが・・・

 

大都市の駅近に物件をお持ちであれば、
空室になった瞬間に、Airbnbへの切り替えをするのが
いいんじゃないかなって。

 

理由は簡単!

収益性が全然違うということです。

 

普通に賃貸のだした場合は、
キャッシュフローで1万円前後のしか残らず、
営業利益段階では赤字ですよね。

 

でも、Airbnbで回せば、
立地が外れていなければ、月10万円くらいの
営業利益をたたき出すことができます。

 

その差、軽く10倍!

 

もちろん、家具等の事前投資は必要ですが
月10万円くいらいの利益が出れば
数か月で回収できてしまいます。
その利益をどんどん回して、
規模を大きくするのもいいですし、
ローンを返してしまうのも手だと思います。

 

いづれにせよ、
ワンルームマンションを買ってしまい、
最近微妙な状況の場合は、
Airbnb化を検討することを強くおススメします。

 

ただ、どこでもいいという訳ではなく、
ある程度条件はあります。

 

東京、大阪、京都、福岡、札幌などの
比較的大きな都市で、外国人観光客が多いところ!

かつ、最寄駅から徒歩8分以内!

 

この条件を満たしていれば、
Airbnb転換によって大きく稼げる可能性がありますので、
是非、転換を検討してみましょう!

 

メルマガではより、具体的なお話を
投稿していきますので、興味がある方は購読してくださいね。

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“Airbnb ワンルームマンション買っちゃった人はやった方がいい!” への1件のコメント

  1. 村○ より:

     新築マンションをかった、馬鹿者の村○です。

     僕は、2棟10区分?までなら、マンション経営が兼業として扱われない、公務員のはしくれです。

     自己所有マンションをエアビ運用のためぬ簡易宿所申請したら、旅館業となり、兼業扱いでアウト。

     サラリーマンでマンション経営していて、エアビやりたくても、やれないひとはかなりいるはず。

     なんとかなんないかなぁ。身内にやらせる?僕の家族や親類にやらせることは、不可能なんですぅ。
     
     何かよい方法ないですかね?

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